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근저당권이란 계속적인 거래관계로부터 발생하는 불특정 다수의 채권을 장래의 결산기에 일정한 한도액까지 담보하기 위해 설정하는 저당권을 말합니다(「민법」 제357조).

저당권이란 채무자 또는 제삼자가 채무의 담보로 제공한 부동산의 점유를 이전하지 않고 채무의 담보로 제공한 부동산에 대해 다른 채권자보다 자기채권의 우선변제를 받을 권리를 말합니다(「민법」 제356조).

근저당권 및 저당권을 설정할 수 있는 것은 소유권, 지상권 또는 전세권입니다(「민법」 제371조).

2. 순위확정의 원칙: 동일한 부동산에 여러 개의 저당권이 설정된 경우 그 순위는 등기설정의 선후에 의합니다(「민법」 제333조 및 제370조).

근저당권 설정 등기, 말소 등기는 관할등기소에 방문하여 신청하거나, 인터넷을 통해 신청할 수 있습니다.

시·군·구청을 통해 준비해야 하는 서류

은행을 통해 준비해야 할 서류

근저당권변경 관련 서류

고객센터에 문의 주시거나, 온라인 문의에 부동산소재지, 규모를 남겨주세요. 고객님의 정보를 바탕으로 공과금과 법무사 수수료를 함께 책정하여 안내 드리겠습니다.

부동산등기